BELANGRIJKE ALGEMENE INFORMATIE
Alle eigenaren worden lid van onze VvE (In Frankrijk is ASL de naam)
(bijdrage in 2024 1325,—p.j.).
Bestemd voor alle gezamenlijke voorzieningen zoals zwembad, strand, tennisbanen, verlichting, groenverzorging, enz.
Eigenaren en huurders kunnen daardoor kosteloos gebruik maken van de voorzieningen.
Alle woningen op Village Le Chat zijn aangesloten op het riool en staan op eigen grond.
Uitstekende verhuurmogelijkheden.
Zelf verhuren is toegestaan.
Via Franse makelaar verkopen = (4%) Franse makelaarskosten.
VOORDAT U INTERESSE TOONT
Onderhandel uitsluitend met de eigenaar of zijn gecertificeerde makelaar.
In Frankrijk is een makelaar altijd verplicht een zgn. F.A.I. prijs te tonen.
Dit is de netto prijs die een verkoper wenst te ontvangen (NV) plus de courtage.
Voorbeeldje:
Verkoopprijs = €100.000,-
De courtage van de makelaar (Frais) 4% = € 4000,-
Totaal (F.A.I) in de advertentie is € 100.000,– + € 4000,– = € 104.000,–.
Nederlandse eigenaren hanteren meestal een vraagprijs, “excl. k.k.
Doe in alle gevallen gerust een bod.
De notariskosten liggen altijd tussen de 7-8 % van de uiteindelijke NV prijs.
De prijzen die door eigenaren en makelaars genoemd zijn zijn dus afhankelijk van allerlei factoren.
Houd daar rekening mee en zie de genoemde prijzen als richtprijs.
NOTARIS
Overschrijven duurt over het algemeen lang, tot ca. 3 maanden.
